Menu
082110905679

Bintara Jaya

5 Tips untuk Membeli Properti Tertekan

Sunday, April 19th 2015.

Menimbang properti tertekan, apakah Anda melihat penjualan singkat, REO, Fannie Mae atau Freddie Mac, atau properti-bank milik lainnya, di sini adalah 5 hal penting yang perlu Anda pertimbangkan. Ketika melihat di properti sekarang hari, Anda harus benar-benar waspada terhadap kesepakatan yang terlihat seperti itu mungkin terlalu bagus untuk menjadi kenyataan. Dengan begitu banyak properti tertekan di pasar, ada beberapa hal yang Anda harus diingat dan lakukan, untuk mendapatkan apa yang Anda inginkan dalam sebuah properti.

1. Cari tahu apa saja tentang properti

Selidiki dan mencari tahu apa saja tentang kondisi properti. Mengajukan banyak pertanyaan mengenai kondisi rumah dan hak atas properti. Usia dan lokasi properti akan menentukan beberapa pertanyaan yang harus Anda bertanya dan mendapatkan jawaban atas.

Jangan murah dan mengorbankan Home Inspeksi. Mungkin akan dikenakan biaya antara $ 300 dan $ 500, tapi itu adalah uang dibelanjakan dengan baik jika menyingkap masalah jika tersembunyi dengan properti atau menyediakan Anda dengan ketenangan pikiran Anda sedang mencari sebelum membuat salah satu pembelian terbesar dalam hidup Anda.

2. Cari tahu apa properti bernilai

Pastikan Anda melihat ke dalam apa properti benar-benar layak di pasar real estate saat ini. Tidak apa penjual meminta properti, tidak apa penilaian berusia 2 tahun mengatakan properti bernilai. Dapatkan beberapa penjualan yang sebanding, memeriksa catatan pajak, cari tahu apa sifat yang mirip sedang ditawarkan untuk dijual bertanya. Jika Anda bisa, mendapatkan pendapat beberapa real estate profesional (agen, broker, penilai, pemberi pinjaman) di daerah.

3. Mendapatkan orang yang tepat dalam tim Anda

Anda perlu memastikan bahwa Anda memiliki orang yang tepat di sisi Anda ketika datang untuk membeli properti tertekan

Pengalaman Realtor / Broker -. Apakah properti membutuhkan diskon karena itu adalah penjualan singkat, REO, properti bank milik, atau penyitaan, kau harus memiliki profesional real estate yang memiliki pengalaman nyata berurusan dengan jenis transaksi. Mereka perlu telah berhasil dinegosiasikan dan ditutup beberapa sifat yang mirip.

Lender-Anda pemberi pinjaman, jika Anda perlu untuk mengamankan pembiayaan untuk properti tertekan sangat penting. Mereka harus berpengetahuan dan fleksibel dalam pendekatan mereka untuk mendanai kesepakatan.

Jaksa Anda mungkin perlu pengacara untuk melihat lebih dan menjelaskan semua dokumen hukum untuk Anda. Jika kebanyakan transaksi real estate di daerah Anda diselesaikan atau ditutup oleh pengacara, Anda mungkin perlu untuk menemukan satu untuk mendapatkan kesepakatan yang dilakukan.

Penutupan / Judul Perusahaan-Di banyak bagian negara, biasanya dan adat untuk transaksi real estate yang akan ditutup oleh perusahaan judul. Jika hal ini benar dalam bagian dari negara, Anda harus mengenal seseorang di sebuah perusahaan judul lokal. Jika Anda meminjam uang untuk membeli properti, pemberi pinjaman Anda mungkin menentukan judul perusahaan mereka ingin Anda gunakan. Sadarilah bahwa sebagai pihak untuk transaksi, sering terserah Anda, yang ingin menutup kesepakatan. Setelah sebuah perusahaan judul besar yang dapat Anda menelepon untuk menanyakan pertanyaan telah menjadi salah satu kunci untuk investasi real estat kesuksesan saya.

4. Membuat penawaran pintar

Semakin banyak, hal ini menjadi penting untuk membuat penawaran terbaik pada properti sejak awal. Baru minggu ini klien saya membuat apa yang kami pikir adalah tawaran yang baik pada properti Fannie Mae. Dia kehilangan properti untuk penawar lain untuk hanya $ 2000. Ternyata ada 4 orang lain menawarkan pada properti ini. Kita tahu, dia akan membuat tawaran yang terbaik dan akan pindah ke rumah impiannya. Tapi, karena dia tidak mendapatkan kesempatan untuk penawaran balik atau mengubah tawarannya, kita akan hanya harus terus mencarinya rumah baru. Big pelajaran. Buatlah tawaran terbaik Anda jika mungkin ada penawar lain pada khususnya properti properti tertekan.

5. Tahu apa persyaratan penjual yang dan bertemu dengan mereka

Setiap kali Anda terlibat dalam situasi tertekan properti, Anda perlu mencari tahu apa persyaratan penjual. Dalam kasus penjualan singkat, penjual dan / nya pemberi pinjaman nya (s) persyaratan harus dipertimbangkan dan diikuti. Persyaratan ini sering dan tanpa peringatan atau pemberitahuan berubah. Salah satu dari mereka yang tidak diikuti dengan tepat, cukup untuk membunuh kesepakatan Anda dan membuat Anda mendapatkan properti. Otorisasi, dokumen keuangan, kontrak, dan informasi lainnya yang harus diserahkan sesuai dengan pedoman pemberi pinjaman

Bonus Tip:.

Jangan jatuh begitu cinta Bersabarlah atau bersedia untuk berjalan kaki. dengan properti tertekan bahwa Anda tidak bersedia untuk berhenti dan berjalan pergi jika sesuatu tidak berjalan sesuai rencana. Jika Anda menemukan masalah dengan properti atau judul, jika makelar Anda tidak bisa mendapatkan kesepakatan yang dinegosiasikan untuk kepuasan Anda, jika pemberi pinjaman Anda tidak akan mendanai kesepakatan pada tingkat bunga yang layak, jika seluruh proses adalah terlalu lama ( dan saya berarti lebih dari enam bulan), Anda harus bersedia untuk menyerah dan menemukan sesuatu yang lain.

Ada penawaran hebat dapat ditemukan dalam tertekan pasar real estate saat ini, tapi ada harga yang harus dibayar dalam hal usaha ekstra, penelitian, dan waktu. Seseorang selalu membayar.

Itu saya dua-sen senilai. Buatlah hari besar!

Properti Terbaru

Rumah Imut Harga Murah di pondok bambu

Rp. 275.000.000 nego
Pondok bambu jakarta timur
Lt/Lb : 30 M2 m² / 30 M2 m²
Lihat Detail »
Promo
Rumah baru dekat kampus borobudur kalimalang

Rumah baru dekat kampus borobudur kalimalang

Rp. 450.000.000
Kalimalang
Lt/Lb : 40 m² / 40 m²
Lihat Detail »

Rumah Besar Mewah tanah luas di kav AL Duren Sawit

Rp. 10Milyar Nego
kav al duren sawit
Lt/Lb : 700 m2 m² / 750 m2 m²
Lihat Detail »

Rumah Baru Bernuansa Profil di Inkopol

Rp. 250.000
Inkopol Kranji Bekasi Barat
Lt/Lb : 45 M2 m² / 45 M2 m²
Lihat Detail »

Rumah Baru Harga Mungil Di Bintara 9

Rp 165.000
Bintara 9
Lt/Lb : 30 M2 m² / 30 M2 m²
Lihat Detail »

Rumah Minimalis harga manis di condet

Rp. 800.000.000 nego
Condet Jakarta Timur
Lt/Lb : 100 m2 m² / 90 m2 m²
Lihat Detail »