Menu
082110905679

Bintara Jaya

5 Tips Untuk Membeli Sepotong Pertama Anda Real Estate Komersial

Saturday, April 25th 2015.

Hati-hati untuk ikuti 5 tips ketika Anda sumber, memenuhi syarat, dan memperoleh potongan pertama Anda properti komersial sehingga tidak terakhir Anda!

1. Penelitian Pasar Anda: Ingat, 80% dari kinerja properti komersial Anda akan didasarkan pasar. Ini berarti bahwa Anda harus memiliki pertumbuhan pekerjaan, permintaan untuk kantor dan ruang industri, pertumbuhan penduduk rumah tangga, dan meningkatnya permintaan untuk layanan ritel dan perumahan. Jika pasar Anda tren ke arah lain, berhati-hatilah karena 20% dari persamaan, keuangan Anda, tidak mungkin sama dengan keuntungan.

2. Mengidentifikasi Persyaratan Kembali Anda: Pilih kebutuhan Anda kembali. Apakah kebutuhan kesepakatan untuk menyediakan Anda dengan uang tunai di uang tunai kembali (yaitu, Anda menginvestasikan $ 1.000.000 dan ingin $ 100.000 setahun kembali ke tahun)?

Atau mungkin Anda ingin internal rate keseluruhan pengembalian yang menyumbang berapa lama Anda memegang properti dan berapa banyak Anda menjualnya untuk? Beberapa orang menargetkan 12-30% untuk hasil mereka pada investasi atau internal rate of return mereka. Dan ingat, hanya karena investasi komersial memiliki tingkat topi yang baik, tidak membuat kesepakatan yang baik

Catatan:.! Cap rate Anda hanya memberitahu Anda 12 bulan pertama potensial cerita investasi ini

3. Mengidentifikasi Ideal Anda Tipe Properti: investasi komersial datang dalam 4 jenis: Retail, Kantor, Industri, dan Multifamily. Yang jenis investasi komersial yang tepat bagi Anda? Penelitian perbedaan antara mereka dan Anda akan melihat bahwa mereka semua menawarkan keuntungan khas dan kerugian ketika datang ke manajemen, arus kas, lindung nilai terhadap inflasi, pemeliharaan, dan pertumbuhan dalam siklus real estate.

4. Kualifikasi Penjual dan Properti yang: Anda pikir Anda berada dalam bisnis investasi real estat, tetapi Anda benar-benar dalam orang-orang yang memiliki bisnis real estate. Ingat, terlalu banyak orang fokus hanya pada properti dan tidak cukup pada orang-orang yang memiliki sifat-sifat. Orang-orang ini adalah orang-orang dengan masalah Anda dapat memecahkan dengan membeli properti komersial mereka dan menyediakan mereka dengan solusi yang menawarkan Anda kesempatan untuk nilai terbalik dan keuntungan besar.

Anda dapat membuat perubahan pada properti sekarang Anda bahwa memahami posisinya di pasar dan bagaimana untuk membuka penggunaan tertinggi dan terbaik (nilai) dari Langkah # 1.

5. Memperoleh Properti yang – Pastikan Anda memahami pinjaman Anda: Pastikan Anda membaca dokumen pinjaman Anda. Mereka akan berbeda daripada ketika Anda membeli rumah Anda dan diperdagangkan mereka investasi perumahan. Bank memberikan pinjaman komersial dan mengetahui trik untuk memaksimalkan keuntungan mereka dan meminimalkan risiko mereka ketika pinjaman uang untuk pembelian real estat komersial pertama Anda. Kebanyakan pinjaman komersial memiliki jangka waktu pinjaman, yang berarti bahwa pembayaran dapat dihitung pada 20 sampai 30 tahun periode amortisasi, sebagian besar bank ingin Anda baik melunasi pinjaman melalui pembiayaan kembali atau penjualan dalam waktu 5-10 tahun.

Banyak pertama kalinya komersial real estate investor lewatkan langkah ini dan sayangnya menemukan kemudian pada orang memegang mereka bahwa mereka tidak merencanakan untuk jatuh tempo jangka. Mereka harus berebut untuk menyelamatkan ekuitas dan bangunan pertama mereka!

Properti Terbaru

Rumah 2 Lantai di Condet Jakarta Timur

Rp. 1.100.000.000 nego
Condet Jakarta Timur
Lt/Lb : 100 m2 m² / 180 m2 m²
Lihat Detail »

Rumah Manis harga nego di jatibening baru

Rp. 450.000.000 nego
Jatibening baru
Lt/Lb : 60 m2 m² / 45 m2 m²
Lihat Detail »
Promo
Rumah baru dekat kampus borobudur kalimalang

Rumah baru dekat kampus borobudur kalimalang

Rp. 450.000.000
Kalimalang
Lt/Lb : 40 m² / 40 m²
Lihat Detail »
Promo
RESIDENCE KECAPI HIJAU

RESIDENCE KECAPI HIJAU

Rp. 875.000.000
jl. raya hankam bekasi
Lt/Lb : 135 m2 m² / 110 m2 m²
Lihat Detail »

Rumah Lux Mewah di kavling Al Duren sawit

Rp. 4.400.000.000 nego
Kavling Al Duren sawit
Lt/Lb : 293 m2 m² / 270 m2 m²
Lihat Detail »

Rumah 100% baru di pondok kelapa

Rp. 1.950.000.000 nego
Pondok kelapa
Lt/Lb : 114 M2 m² / 150 m2 m²
Lihat Detail »