Menu
082110905679

Bintara Jaya

Cara Beli Rumah di Queensland, Australia

Tuesday, June 30th 2015.

Proses membeli rumah di Queensland memiliki beberapa perbedaan dari yang diikuti di negara bagian Australia lainnya. Pembelian dan penjualan real estate di Australia diatur oleh undang-undang masing-masing negara, dan bisa ada perbedaan yang signifikan di dalamnya.

Ketika Anda membeli sebuah rumah di Queensland, Anda tidak dapat melakukan penawaran secara lisan kepada penjual . Anda harus membuat penawaran Anda pada kontrak ditandatangani. Anda juga harus menyerahkan deposit memegang dengan penawaran tertulis Anda. Induk deposito dapat berkisar harga dari AUD 50 sampai AUD 500. Jumlahnya tergantung pada seberapa baik Anda bernegosiasi dengan agen real estat Anda. Semua negosiasi tawar-menawar dan menawarkan Anda buat untuk pemilik harus dilakukan secara tertulis.

Sebagai contoh, mari kita mengatakan bahwa Anda tertarik di sebuah rumah yang sedang ditawarkan untuk AUD 330.000. Anda ingin membelinya untuk sekitar AUD 300.000, sehingga Anda menawarkan mereka AUD 270.000 awalnya. Anda harus melakukan ini secara tertulis pada kontrak yang harus Anda mendaftar.

Anda agen real estate akan mengambil kontrak Anda kepada pemilik rumah, yang kemudian akan melakukan penawaran, katakanlah, dari AUD 320.000. Untuk melakukan ini, penjual akan mencoret sosok Anda dari AUD 270.000 dan menggantinya dengan figur baru mereka AUD 320.000. Agen kemudian akan membawa kontrak kembali kepada Anda.

proses negosiasi ini berjalan bolak-balik, secara tertulis pada kontrak, sampai jumlah yang kedua belah pihak menyepakati dapat dicapai. Setelah kedua belah pihak menyepakati harga, dokumen Dijual Kontrak dibuat. Dokumen ini ditandatangani oleh kedua belah pihak, dan kemudian diteruskan ke pengacara mereka untuk pemeriksaan.

Hasil dari proses ini adalah bentuk kontrak sangat berantakan. Dalam kasus di mana pihak-pihak tidak dapat mencapai kesepakatan atas, pembeli diperlukan untuk menarik tawaran mereka, lagi dalam menulis. Pembeli kemudian dapat mencari uang deposit mereka kembali dari agen mereka, minus berbagai pemeriksaan dan biaya lainnya.

Hal lain yang harus Anda ketahui adalah bahwa dokumen kontrak penjualan tidak memberikan informasi apapun tentang rumah yang sedang dijual dan dibeli. Satu-satunya cara bagi pembeli untuk memastikan negatif dari properti adalah dengan memiliki itu dilakukan oleh pengacara mereka. Kontrak di Queensland disusun dengan mendasarkan mereka pada standar REIQ.

Kontrak harus berisi tanggal inspeksi bangunan dan sitaan judul. Tanggal inspeksi bangunan dapat ditetapkan pada apa pun dari seminggu sampai dua minggu dari tanggal kontrak. The sitaan judul aspek yang dapat mempengaruhi judul yang jelas properti. Ini harus selalu “Nihil” atau “Tidak Dikenal”, yang sedikit kurang disukai.

Kontrak tersebut memiliki bagian untuk Kondisi Khusus, serta pemeriksaan hama, tanggal pemeriksaan hama, nama inspektur hama , dan tawaran pembelian. Biasanya, salinan kontrak dikirim menyeberang ke pengacara pembeli untuk diperiksa dan disetujui oleh mereka, sebelum pembeli menandatangani itu.

Maklum bahwa pengacara, inspektur hama, dan real estate agen akan semua biaya retribusi. Mungkin ada biaya tambahan untuk pencarian pengacara Anda akan tampil untuk memeriksa sejarah rumah dan rencana. Semua dalam semua, membeli rumah adalah Queensland adalah proses langsung dengan komplikasi sedikit.

Properti Terbaru

Rumah Baru Modern di kemang pratama

Rp. 1.500.000.000 (NEGO)
Kemang pratama
Lt/Lb : 90 M2 m² / 150 M2 m²
Lihat Detail »

Rumah Besar Tanah Luas harga murah bintara 9

Rp. 1.300.000.000 (nego)
jalan bintara 9
Lt/Lb : 295 m2 m² / 250 m2 m²
Lihat Detail »

Rumah Baru harga murah di jatibening

Rp. 450.000.000 nego
jatibening
Lt/Lb : 100 m2 m² / 80 m2 m²
Lihat Detail »

Allegra cibubur elegant living rumah mewah di cibubur jaktim

Rp. 1,3M
Jl.alternatif cibubur karnos film
Lt/Lb : 156M2 m² / 135M2 m²
Lihat Detail »

Rumah Baru Harga Murah di Kranji

Rp. 300.000.000 nego
Kranji Baru
Lt/Lb : 50 m2 m² / 50 m2 m²
Lihat Detail »
Promo
Cluster Gaya Bali : Villa Pandawa 5 Jatirahayu – Pondok Melati Pondok gede

Cluster Gaya Bali : Villa Pandawa 5 Jatirahayu – Pondok Melati Pondok gede

Rp. 1.325.000.000
Jalan Poris Raya jati rahayu pondok gede
Lt/Lb : 98 m2 m² / 130 m2 m²
Lihat Detail »