Menu
082110905679

Bintara Jaya

Cara Membeli Penyitaan Properti – Tips Untuk Mengalahkan Kompetisi

Saturday, June 6th 2015.

Begitu banyak yang sedang ditulis sekarang tentang bagaimana untuk membeli properti penyitaan, Anda bisa dimaafkan bila berpikir penyitaan baru saja diciptakan.

Pada kenyataannya, tentu saja, penyitaan telah sekitar selama Realtors, hipotek dan broker real estate. Tetapi dengan runtuhnya baru dalam bisnis sub-prime mortgage, ada lebih banyak dari mereka – dan mereka telah membuat berita utama di jalan besar. Jadi ini berarti ada juga lebih banyak orang yang menyadari bahwa membeli penyitaan bisa menjadi ide yang baik.

Jadi sekarang, pertanyaan tentang “bagaimana untuk membeli properti penyitaan” benar-benar berarti “bagaimana untuk mengalahkan kompetisi “. Inti dari mencoba untuk membeli properti penyitaan adalah untuk mendapatkan itu murah, dan Anda tidak bisa mendapatkannya murah jika ada puluhan, atau bahkan ratusan, orang penawaran terhadap Anda. Caranya adalah, menemukannya sebelum yang lain lakukan, dan pastikan Anda memenangkan tawaran.

Jadi bagaimana Anda bisa mengalahkan kompetisi? Berikut adalah beberapa tips.

  • Jadilah proaktif – menemukan pemilik rumah dalam kesulitan. Jalankan iklan di koran lokal mengatakan sesuatu seperti: “Saya membeli rumah untuk kas”. Pemilik rumah panggilan tercantum dalam catatan publik sebagai telah mengajukan gugatan cerai, kebangkrutan atau penyitaan. Cari tuan tanah yang penyewa telah meninggalkan atau diusir.
  • Pertimbangkan kebutuhan dan masalah dari pemilik rumah. Misalkan Anda menemukan pemilik yang tanggal penyitaan menjulang, tetapi yang belum mampu mempertahankan rumah untuk “standar rata-rata”. Mereka putus asa untuk menjual tetapi mencari untuk diskon harga lebih jauh dalam rangka untuk menempatkan kontrak diterima di tempat. Anda dapat membuat mereka tawaran “Subject To” keuangan yang ada tinggal di tempat. Bekerja di luar net (TIDAK gross) ekuitas di rumah – yaitu, mengurangi rehabilitasi dan biaya lainnya – dan menawarkan 50 persen dari ekuitas bersih. Tidak semua akan menerima tetapi banyak akan. Ini adalah situasi win-win – pemilik menghindari masalah besar sejarah kredit mereka dan mendapatkan beberapa ribu dolar, yang bertentangan dengan nol mereka akan mendapatkan di penyitaan. Anda mendapatkan keuangan Anda di tempat dan jaminan maya dari laba setelah rehabilitasi, membayar jauh lebih sedikit daripada yang Anda lakukan jika ia pergi ke lelang.
  • Untuk properti di mana Anda tidak mengambil alih pembiayaan yang ada, mendapatkan pra-persetujuan. Artinya, mengamankan pembiayaan Anda sebelum Anda menemukan properti. Ini akan sangat meningkatkan kesempatan Anda untuk mendapatkan properti di mana kecepatan adalah penting.
  • Sebelum Anda membuat tawaran atau menawarkan pada properti apapun, penelitian secara menyeluruh untuk memastikan itu akan membeli baik. Menentukan nilai pasar properti yang sebanding di daerah, dan menambahkan utang ditambah biaya untuk sampai pada ekuitas. Kemudian mengevaluasi ini pada skala geser menurut apakah pasar adalah pasar penjual, pasar datar atau pasar pembeli. Ini akan memungkinkan Anda untuk memutuskan tawaran maksimum. Banyak dari peserta tender lainnya hanya akan melihat properti sebagai tawar-menawar dan akan lebih-tawaran, yang menyebabkan kerugian di kemudian hari. Hanya tawaran mana Anda tahu bahwa Anda dapat membuat keuntungan.

Meskipun semakin banyak orang melompat pada kereta musik, masih ada tawar-menawar penyitaan yang bisa didapat oleh investor cerdas – yang Anda. Pastikan Anda mencari cara untuk membeli properti penyitaan pada waktu yang tepat dan harga yang tepat untuk mengalahkan kompetisi. Jika tidak, jangan repot-repot dengan penyitaan sama sekali!

Properti Terbaru

Rumah baru harga murah dekat tol di bintara

Rp. 340.000.000
bintara 6
Lt/Lb : 50 m2 m² / 50 m2 m²
Lihat Detail »
Promo
Rumah cluster pelangi harga murah di bintara

Rumah cluster pelangi harga murah di bintara

Rp. 475.000.000 nego
Bintara 9
Lt/Lb : 60 m2 m² / 55 m2 m²
Lihat Detail »

Rumah mewah kawasan elite graha mutiara bekasi timur

Rp. 4.100.000.000
graha mutiara bekasi timur
Lt/Lb : 220 M2 m² / 440 M2 m²
Lihat Detail »

Rumah sederhana tanah luas di harapan jaya

Rp. 420.000.000 NEGO
Perumahan Harapan jaya
Lt/Lb : 150 m2 m² / 100 m2 m²
Lihat Detail »

Rumah Baru harga Murah di kramat jati

Rp. 335.000.000
Kramat Jati
Lt/Lb : 50 m2 m² / 27 m2 m²
Lihat Detail »

Rumah Mewah Besar tanah luas plus Furniture di Sumedang

Rp. 2.100.000.000 nego
sumedang bandung
Lt/Lb : 200 m2 m² / 330 m2 m²
Lihat Detail »