Menu
082110905679

Bintara Jaya

Tips Membeli Pertama Anda Investasi Properti

Friday, March 20th 2015.

Apakah Anda akhirnya siap untuk mengambil risiko dan membeli properti investasi pertama Anda? Apakah Anda akhirnya menabung cukup uang untuk memulai investasi di real estate, tetapi tidak tahu harus mulai dari mana? Jika demikian, Anda akan ingin membaca tips saya tentang apa yang harus membeli dan di mana untuk memulai untuk memaksimalkan investasi Anda.

Bagi kebanyakan investor pertama kali, pilihan biasanya antara Single Family Home atau 2-4 unit properti, biasa disebut Duplexes, tripleks dan Fourplexes. Ada perbedaan besar antara keduanya dan Anda harus memahami mereka sebelum plunking uang Anda ke bawah. Dalam segmen ini kita akan fokus pada satu keluarga Residences atau SFR untuk pendek.

SFR memberikan investor dengan leverage yang tertinggi, yang berarti Anda dapat menempatkan setidaknya uang muka. Ini tidak biasa untuk membeli jenis penawaran dengan 10% ke bawah, yang berarti pada $ 150.000 rumah, Anda hanya perlu datang dengan $ 15.000 ditambah biaya penutupan. Hal ini membuat jenis investasi yang sangat terjangkau bagi kebanyakan investor muda yang tidak memiliki banyak modal untuk memulai. Bersiaplah, namun, untuk memberi makan buaya setiap bulan, karena sifat ini biasanya tidak menutupi utang, yang berarti sewa yang Anda kumpulkan setiap bulan mungkin tidak akan cukup untuk menutupi pembayaran hipotek Anda, tagihan pajak dan biaya-biaya lain yang Anda miliki .

Paling sering properti ini dibeli sebagai spekulasi murni atau apresiasi memainkan, berarti tujuannya adalah untuk menciptakan ekuitas dari waktu ke waktu. Sebagai contoh, jika Anda membeli properti untuk $ 150.000 dengan 10% ke bawah, dan mampu menjualnya kembali dalam 3 tahun untuk $ 175.000, Anda akan mendapatkan $ 25.000 atas investasi $ 15.000 Anda, yang setara dengan 167% ROI selama memegang 3 tahun!

Tidak buruk, tapi hati-hati saat membeli jenis penawaran, karena tujuan Anda adalah untuk datang untuk menutup untuk mencapai titik impas mungkin, sehingga Anda tidak perlu keluar dari saku. Dan ingat, jika Anda penyewa bergerak keluar untuk alasan apapun, Anda tidak akan punya uang bulan itu untuk menutupi hipotek atau biaya, jadi pastikan Anda memiliki 3 bulan pembayaran hipotek di cadangan untuk hari hujan.

Dan ingat, semakin SFR yang Anda miliki, semakin banyak penyewa dan properti Anda harus mengelola. Lebih mudah untuk memiliki sebuah bangunan apartemen 10 unit dari 10 SFR sejak Anda hanya memiliki 1 atap dan 1 rumput untuk memotong, dibandingkan 10 atap dan 10 rumput. Akhirnya, segera setelah Anda mampu, mengambil keuntungan ekuitas Anda dari SFR dan 1031 menjadi properti dengan beberapa unit sehingga Anda dapat mulai mendaki Anda menaiki tangga properti.

Properti Terbaru

Tanah Kavling harga murah di perumahan ifi graha jatiasih

Rp. 1.200.000 / meter
perumahan ifi graha jatiasih
Lt/Lb : 6.140 m2 m² / m²
Lihat Detail »

Rumah Murah di jatiluhur jatiasih bekasi

Rp. 265.000.000
jl jatiluhur jatiasih
Lt/Lb : 66 m2 m² / 36 m2 m²
Lihat Detail »

Rumah Minimalis harga terjangkau di Pondok kelapa

Rp. 680.000.000 Nego
Pondok kelapa
Lt/Lb : 63 m2 m² / 50 M2 m²
Lihat Detail »

Rumah Baru harga Murah di Bintara 8

Rp. 230.000.000 nego
Bintara 8
Lt/Lb : 48 m² / 48 m²
Lihat Detail »

Tanah Luas di pejaten Barat jakarta selatan

Rp. 33.000.000 /meter nego
Jalan Pejaten Barat
Lt/Lb : 1818 m2 m² / m²
Lihat Detail »

Rumah Profil harga murah di Inkopol

Rp. 300.000.000 nego
Inkopol
Lt/Lb : 50 M2 m² / 50 m2 m²
Lihat Detail »