Tips untuk Mengelola Properti Komersial

Mengelola properti komersial adalah tugas spesialis. Agen real estate yang jauh lebih baik ditempatkan untuk menyediakan layanan manajemen ini untuk tuan tanah, daripada tuan tanah dalam melakukan manajemen diri dari properti investasi. Jarang bisa pemilik pemilik properti tetap up to date pada isu-isu pasar dan tren ketika datang ke investasi properti di daerah setempat.

Sementara tuan tanah mungkin ingin menghemat biaya manajemen dan karenanya berusaha untuk melakukan manajemen properti tugas sendiri, manajemen properti pemilik sebagian besar merupakan proses kontraproduktif yang mendegradasi kesempatan properti dan memisahkan properti dari pasar.

Tuan tanah biasanya tidak dekat dengan tren pasar dan perubahan, itu yang sederhana. Agen tahu tentang dan mengkhususkan diri pada kriteria penyewaan kunci seperti:

1. Rental jenis dan dokumentasi sewa digunakan pada sifat yang berbeda di daerah setempat.
2. Rental tingkat dan tolok ukur yang harus dicapai sebagai refleksi dari sewa pasar.
3. Jangkar penyewa yang terbaik untuk menyeimbangkan atau menarik campuran sewa dan kinerja properti untuk jangka panjang.
4. faktor Lowongan di daerah setempat yang dapat mempengaruhi pemasaran properti.
5. faktor Insentif dan metode menarik penyewa untuk sewa baru.
6. proses review Rental yang dapat meningkatkan nilai dan daya jual dari properti untuk jangka panjang.
7. Metode pemasaran lowongan untuk segmen target penyewa sehingga waktu di pasar dapat dipersingkat.
8. jaminan Bank dan obligasi yang melindungi pemilik pada saat penyewa standar atau stres.
9. Lifecycle perencanaan properti sehingga cocok dengan sewa dan target investasi tuan tanah.
10. Tenant seleksi dan kualifikasi dari komunitas bisnis lokal.
11. memberikan kemudahan yang menarik Permintaan penyewa.
12. Negosiasi dan penutupan keterampilan untuk mendapatkan sewa di garis dan ke pengaturan hunian formal dan benar.

Jadi seorang agen real estate yang mengkhususkan diri dalam properti komersial lokal harus tahu tentang semua hal ini dan memberikan keterampilan kepada tuan tanah mereka bekerja. . Ketika ini terjadi properti dapat mengoptimalkan peluang pendapatan dan belanja mengandung pengeluaran sesuai dengan sifat lokal yang sama

Sifat dari jenis yang sama di lokasi umum yang sama harus dipertahankan untuk satu set sama benchmark pada:

• Leasing dan sewa strategi
• Renovasi dan perbaikan rencana
• faktor Lowongan dan strategi membiarkan
• strategi pertumbuhan pendapatan
• tingkat Pengeluaran dan kontrol
• syarat Sewa dan kondisi
• Pemasaran properti dan lowongan
• rencana campuran Tenant dan peluang
• kinerja fisik dari perbaikan di properti
• Pengembangan peluang di wilayah setempat

Agen real estate yang mengkhususkan diri dalam properti komersial harus membawa keterampilan ini untuk klien mereka. Dengan cara itu properti dan siklus hidup dapat dioptimalkan. Dengan cara itu klien mendapatkan nilai uang dalam jasa manajemen properti yang mereka butuhkan.