Menu
082110905679

Bintara Jaya

Tips Untuk Mengembangkan Tanah

Thursday, March 26th 2015.

Mengembangkan tanah dapat menguntungkan, tetapi jika Anda tidak siap pita merah, kelebihan biaya, dan bangunan penundaan dapat membuat proses merasa baik tak berujung dan sulit. Ingin memastikan pengembangan lahan Anda berjalan lancar?

Dalam panduan ini kita akan membahas menilai kebutuhan Anda, menemukan properti yang tepat dan tinggal di anggaran dan jadwal. Tips untuk mendapatkan mulai

Sebelum Anda mulai mencari properti, Anda akan ingin menghabiskan waktu untuk berpikir tentang apa jenis proyek yang Anda ingin lakukan. Jika Anda seorang pengembang pertama kali, Anda mungkin tidak ingin memulai dengan seluruh bagiannya atau properti komersial skala besar. Anda juga mungkin ingin menyimpan proyek pertama Anda dekat dengan rumah, di mana hubungan pribadi dapat membantu Anda dengan kedua pita merah dan pencarian Anda untuk dipercaya, pembangun berkualitas tinggi.

Anda akan juga ingin melihat apa yang Anda mampu sebagai Anda mungkin akan membayar untuk beberapa atau semua biaya pembangunan dengan pinjaman. Ukuran pinjaman Anda bisa mendapatkan tergantung pada faktor-faktor seperti pendapatan Anda, aset dan berapa banyak pengalaman yang Anda miliki dengan mengembangkan. Berbicara dengan seorang bankir lokal dapat membantu Anda mendapatkan rasa yang lebih baik dari jumlah pinjaman yang dapat Anda harapkan untuk mendapatkan. Pengembang yang lebih berpengalaman mungkin ingin mempertimbangkan pilihan lain untuk pembiayaan, seperti menarik investor individu atau kontrak dengan penjual yang dapat membantu biaya pengembangan bahu.

Menemukan bagian kanan tanah

Setelah Anda berpikir tentang proyek yang ideal Anda dan anggaran Anda, Anda dapat mulai mencari lahan kosong. Lihatlah beberapa properti yang sesuai dalam ukuran dan anggaran kebutuhan Anda dan kemudian menganalisa lokasi. Untuk melakukan hal ini, hal ini membantu untuk berpikir dari pemilik masa depan point-of-view. Jika Anda sedang membangun sebuah rumah keluarga, Anda akan ingin melihat kualitas sekolah, akses ke taman dan jarak dari kota atau kantor perkembangan mana pemilik mungkin untuk dipekerjakan.

Setelah Anda telah menemukan properti yang terlihat seperti cocok, saatnya untuk memastikan investasi Anda satu suara dengan melihat tiga bidang ini:

  1. Site keinginan: sekolah yang baik dan transportasi tidak akan menyelamatkan properti yang terletak di dataran banjir atau dekat plot dijadwalkan untuk pembangunan yang tidak diinginkan, seperti pabrik pengolahan air. Anda juga mungkin ingin seorang insinyur keluar untuk melihat hal-hal seperti kualitas tanah, masalah drainase atau masalah lingkungan.
  2. situasi politik lokal: politisi dapat menjadi hambatan utama bagi pembangunan Anda. Melakukan pekerjaan rumah Anda terlebih dahulu dengan melihat apakah ada orang yang sangat anti-pertumbuhan atau terhadap jenis proyek yang Anda ingin lakukan.
  3. situasi keuangan yurisdiksi lokal: krisis anggaran daerah dapat berarti penundaan perizinan serius sebagai staf yang diberhentikan atau furloughed, atau peningkatan biaya untuk infrastruktur jika masyarakat tidak mampu berbagi biasa
  4. [. 1999033]

    Pengendalian biaya dan jadwal

    Setelah Anda memutuskan pada properti Anda dapat melanjutkan ke lebih perencanaan mendalam. Anda dapat memulai dengan membuat jadwal induk, alat kunci yang dapat membantu Anda menjaga proyek pengembangan lahan di bawah kontrol. Tuliskan setiap langkah dalam urutan yang harus dilakukan dalam, dimulai dengan perencanaan dan terus melalui setiap langkah dalam proses perijinan. Sementara banyak tugas dapat ditangani pada saat yang sama, menjaga tertib, update jadwal akan memastikan Anda tidak menyebabkan keterlambatan oleh hilang langkah penting. Hal ini penting, karena semakin cepat Anda mulai konstruksi, kurang menarik minat Anda akan menumpuk pada pinjaman Anda.

    Untuk menjaga hal-hal yang bergerak, tahu di mana Anda dapat mempercepat pekerjaan. Misalnya, konsultan, insinyur dan arsitek kerja sering dapat diselesaikan lebih cepat jika Anda bertanya, tapi lembaga lokal atau regulator biasanya tidak akan.

    Cara lain untuk menjaga proyek Anda di jalur adalah untuk bekerja dengan kontraktor yang berkualitas. Walaupun mungkin biaya lebih untuk mempekerjakan seseorang yang bekerja dengan standar yang tinggi, itu benar-benar bisa lebih mahal untuk bekerja dengan seseorang yang melakukan pekerjaan di bawah standar. Jika papan perencanaan meminta perubahan dalam desain atau kota insinyur mengutip Anda karena tidak sampai kode, dapat menyebabkan penundaan mahal. Bekerja dengan orang-orang dengan reputasi yang baik dan memeriksa situs sering dapat memastikan bahwa kualitas tetap tinggi. Dan pada akhirnya, komitmen terhadap kualitas kemungkinan akan membayar untuk kedua kalinya, ketika Anda memulai pemasaran pengembangan ke pembeli.

Properti Terbaru

Terbaik
Rumah baru Coklat Minimalis di Bintara

Rumah baru Coklat Minimalis di Bintara

Rp. 415.000.000 nego
bintara 17
Lt/Lb : 50 m² / 80 m²
Lihat Detail »
Promo
Rumah secen 2 lantai harga murah di kav DKI Pondok kelapa

Rumah secen 2 lantai harga murah di kav DKI Pondok kelapa

Rp. 1.200.000.000 NEGO
KAV DKI PONDOK KELAPA
Lt/Lb : 88 M m² / 140 M m²
Lihat Detail »

Rumah Baru Strategis di Pondok kelapa

Rp. 1.300.000.000 nego
Pondok kelapa
Lt/Lb : 92 M2 m² / 150 m2 m²
Lihat Detail »

Rumah Baru Minimalis Harga murah di jatimakmur

Rp. 600.000.000(NEGO)
Jl. Haji Ramid Jatimakmur Bekasi
Lt/Lb : 89 M2 m² / 60 M2 m²
Lihat Detail »

Tonw House Murah di Jati Makmur

Rp. 850.000.000
Jati Makmur
Lt/Lb : 72 m2 m² / 70 M2 m²
Lihat Detail »

Tanah Murah di pinggir jalan Bintara

Rp. 3.500.000.000/meter
Jln bintara 9
Lt/Lb : 1600 m2 m² / m²
Lihat Detail »